|
Сегодня 3 млн. человек нуждаются в улучшении жилья
Депутат сената парламента Кайсар ОМАРОВ:
– (...)О каком "пузыре" можно говорить, когда стройки заморожены даже в Астане?
– Премьер-министр Карим Масимов правильно сказал: кризис не вечный процесс, пройдет год-два, и "пузырь" на рынке недвижимости может возникнуть вновь. Но при соблюдении закона о "долевке" это не повторится. Что касается остановившихся строек, вспомните 90-е годы: у нас же тоже все стояло до 2003 года. А потом движение пошло. И я больше уверен, что через год-два все оживет и объемы жилищного строительства увеличатся. Ведь все, что мы делали и сейчас делаем, не покрывает потребности казахстанцев в жилье.
(...)
По моим данным, порядка 800000 семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Это примерно три миллиона жителей Казахстана – громаднейшая цифра. На коллегии много говорилось о необходимости дальнейшего развития системы жилищных строительных сбережений, и правильно было сказано, что она нуждается в новых реформах.
– "Жилстройсбербанк" намерен стать главным инвестором жилищного строительства. Как вы считаете, какой может быть стоимость жилья, которое будет строиться при финансировании застройщиков этим банком?
– Цены будет определять сам рынок. Возможно, средняя цена будет 600-700 долларов в эквиваленте за квадратный метр. Включая и Астану. В регионах цены должны быть ниже.
– Многие казахстанцы мечтают купить жилье, но им не хватает средств... По-вашему, как можно повысить или хотя бы сохранить покупательную способность населения?
– Один из способов – дальнейшее развитие системы жилищных строительных сбережений. "Жилстройсбербанк" кредитует заемщиков по ставкам от 4 до 8%, это неплохая, нормальная ставка. Это уже даст эффект, расширив число потенциальных покупателей жилья. Толчком станет и развитие индивидуального жилищного строительства, сегодня это самый дешевый способ обрести жилье.
(...)
... земельные участки под индивидуальное жилищное строительство выделяются медленно. Здесь вся беда в том, что гражданам должны предоставляться земельные участки, уже обеспеченные инженерными коммуникациями. Вот тут государство отстает, и этот вопрос надо решать дальше...
– Ваше мнение – потянет ли "Жилстройсбербанк" кредитование жилищного строительства по новой схеме? Например, когда банк сам может стать заказчиком строительства?
– Думаю, банк потянет, но только при условии, что его будут усиливать. Это и его дальнейшая капитализация, увеличение штата, и, естественно, введение нормативно-законодательной базы. Нужно менять законодательство, дать банку полномочия. Если "Жил-стройсбербанк" выступит заказчиком жилищного строительства, то необходимо предоставить банку такие полномочия.
– А мы не наступим на те же грабли, когда банки второго уровня сначала кредитовали направо и налево застройщиков, а теперь сидят у разбитого корыта?..
– Учтите, что на грабли наступили частные банки. Будем надеяться, что государство на ошибках учится и не повторит их.
*****Из интервью газете "Мегаполис", 8 февраля 2010г.
Другие новости рубрики: Эксперты – об увеличении индивидуального подоходного налогаСледить за "передвижениями" чада в интернете - не вторжение в частную жизнь, а родительский долгВ село - стоматологию "на колесах"Необходима база данных утерянных документовБанкиры станут разговаривать с клиентом через губуВнутренняя миграция - тормоз развития страныЧтобы остаться на свободе, Жовтис должен был подрабатывать шофером акима?Гостевые домики в казахстанской глубинке востребованы только иностранцамиО новых схемах строительства и реализации жильяВидеокамерами оснащены погранслужба и 90 воинских частей Минобороны; сформирована пулегильзотекаНужен ли проект поворота сибирских рек на юг?Растет авторитет Казахстана в мире, а вместе с ним - самосознание народаНа Большое Алматинское озеро – только на автобусе или пешкомЗа неуплату налога не всегда нужно сажать в тюрьмуК 2012 году "выпустим" на рынок три конструкторских бюро
|
